Iconische monumentale kantoorvilla met karakteristieke, authentieke elementen op een zichtlocatie in een parkachtige omgeving!
Totaal ca. 663 m² kantoorruimte
ALGEMEEN
Het betreft een statig kantoorgebouw wat is gebouwd als woonhuis voor de familie Fentener van Vlissingen omstreeks 1930. Het herenhuis met schilddak bestaat uit drie bouwlagen en is van architectuurhistorisch belang.
| Verdieping | Oppervlakte | |
| Begane grond | Ca. 275 m² | |
| 1e etage | Ca. 229 m² | |
| 2e etage | Ca. 159 m² | |
| Totaal | Ca. 663 m² |
De huurder kan kosteloos beschikken over de kelder-/archiefruimte van ca. 100 m².
Deze prachtige kantoorvilla is een monumentaal pand en valt daarmee onder de beschermde status van cultureel erfgoed. Dankzij deze status is het object vrijgesteld van de verplichting om over een energielabel te beschikken.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen direct tegen het centrum van Helmond en goed bereikbaar via de Kasteel Traverse, de verbindingsweg tussen Eindhoven en Deurne.
Daarnaast is er sprake van een goede bereikbaarheid met openbaarvervoer, met een bushalte op loopafstand.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren twee (2) parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich in de achtergelegen parkeergarage. Op eigen terrein bevinden zich 7 vrij te gebruiken parkeerplaatsen. Tevens is er aan de overkant van het object voldoende openbare parkeergelegenheid.
OMGEVINGFACTOREN
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, recht tegenover de villa zijn de bekende paalwoningen van Piet Blom gelegen. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Helmond, waar een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen te vinden is.
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met tochtportaal;
- Luxueuze vloerafwerking;
- Stucwerk wanden en hoge plafonds;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Airco units;
- Zonwering;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichting;
- Diverse spreekkamers;
HUURPRIJSGEGEVENS
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Optie voor btw belaste, danwel btw onbelaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 400,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurder dient de aanwezige gas-, water- elektrameters per huuringangsdatum danwel per datum sleuteloverdracht indien dit eerder plaatsvindt direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoende aan de betreffende instanties.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Download de brochure of kijk voor meer informatie op Prinshendriklaan25.nl
