Te huur een bedrijfsruimte van circa 153 m² op een centrale locatie in het prachtige Stiphout (Helmond).
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand op een centrale locatie? Dit pand aan de Gasthuisstraat in Helmond biedt alles wat u nodig heeft voor uw onderneming. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden. Perfect als kantoorruimte, winkel, praktijk of andere zakelijke activiteiten. Dankzij de praktische indeling en uitstekende voorzieningen kunt u er alle kanten mee op.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Gasthuisstraat in Stiphout. Het is via diverse wegen prima bereikbaar. Via de Gerwenseweg bent u binnen 20 minuten in Eindhoven en binnen vijf autominuten bevindt u zich op de N270 (Eindhoven – Deurne). Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand.
De directe omgeving beschikt over alle dagelijkse benodigdheden. In het centrum van Stiphout is een Jumbo, slager, bakker, bloemist, kledingboetiek en diverse horecagelegenheden te vinden.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel voor het object als aan de openbare weg.
OMGEVINGFACTOREN
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, naast het bedrijfspand bevindt zich een autoverkoopbedrijf, hiermee wordt het terrein gedeeld. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Stiphout, waar een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen te vinden is.
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met tochtportaal;
- Diverse spreekkamers;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Stucwerk wanden;
- Airco units;
- Zonwering;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichting.
HUURPRIJSGEGEVENS
€ 1.450,= per maand excl. BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Optie voor btw belaste, danwel btw onbelaste verhuur.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden huur (huur plus btw).
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
VvE bijdrage niet van toepassing.
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum danwel per datum sleuteloverdracht, indien dit eerder plaatsvindt, direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoende aan de betreffende leveranciers.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
INFORMATIE
Bent u geïnteresseerd in dit bedrijfspand of wilt u graag meer informatie, dan kunt u contact opnemen door te mailen naar: Sam@adriaansgroup of te bellen naar +31(0)492-47 62 62
