Koppelstraat 64 (winkel + bedrijfswoning)
Te huur aangeboden, in een levendige winkelstraat, tegenover het Piet van Thielplein in Beek en Donk dat dagelijks druk wordt bezocht door inwoners van omliggende dorpen, deze royale winkelruimte met bedrijfswoning die eventueel geheel naar uw wens kan worden aangepast.
Huurprijs: € 2.800,- excl. btw, per maand
Oppervlakte commerciële ruimte: ca 130 m²
Oppervlakte opslagruimte: ca 88,1 m²
Oppervlakte sanitaire voorzieningen: ca 18,8 m²
Totaal oppervlakte: ca 236,9 m2
Zie plattegrond in de bijlage
Bereikbaarheid:
Het pand is prima te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of de fiets. Het pand is centraal gelegen t.o.v. Helmond, Gemert, Eindhoven.
Omgeving: In de directe omgeving zijn supermarkten, HEMA, diverse kledingzaken, groenten- en fruitzaak, Kruidvat, drankhandel en enkele horeca gelegenheden bevestigd.
Parkeren:
Op locatie is voldoende gratis parkeergelegenheid
Opleveringsniveau: In overleg
Bestemming: 1. Detailhandel
2. Maatschappelijke dienstverlening
3. Zakelijke dienstverlening
4. Horeca
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Aanvaarding:
Per 1 maart 2024, eerder bespreekbaar.
Huurperiode:
Uitgangspunt betreft vijf jaar met vijf verleningsjaren
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bovenliggend bedrijfswoning: Een zeer ruim boven de winkel liggende woonruimte met garagebox gelegen in het hartje van Beek en Donk, met op loopafstand alle openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en bushaltes.
De woning heeft een ruimte lichte woonkamer met een open woonkeuken en tevens een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Op diezelfde verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie badkamer.
Oppervlakte huurwoning: ca 154 m2
Oppervlakte dakterras: ca 80 m2
Let op: dit aanbod betreft de winkelruimte i.c.m. de bovenwoning. Enkel de bovenwoning huren is niet mogelijk.
Contact!
Indien u vragen heeft over dit object kunt u mailen of bellen naar:
Mail: Sam@adriaansgroup.com
Tel: +31(0)492-47 62 62
