Te huur een bedrijfsruimte van ca 153 m² op een centrale locatie in het prachtige Stiphout (Helmond).
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand op een centrale locatie? Dit pand aan de Gasthuisstraat in Helmond biedt alles wat u nodig heeft voor uw onderneming. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden. Perfect als kantoorruimte, winkel, praktijk of andere zakelijke activiteiten. Dankzij de praktische indeling en uitstekende voorzieningen kunt u er alle kanten mee op.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een gedeeld terrein aan een rustige straat.
Daarnaast is er sprake van een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand.
PARKEREN
Bij het gehuurde bevindt zich voldoende parkeergelegenheid
OMGEVINGFACTOREN
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, naast het bedrijfspand bevindt zich een autoverkoopbedrijf, hiermee wordt het terrein gedeeld. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Stiphout, waar een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen te vinden is.
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met tochtportaal;
- Diverse spreekkamers;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Stucwerk wanden
- Airco units;
- Zonwering;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichting;
HUURPRIJSGEGEVENS
€ 115 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Optie voor btw belaste, danwel btw onbelaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden huur (huur plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
VvE bijdrage niet van toepassing.
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum danwel per datum sleuteloverdracht, indien dit eerder plaatsvindt, direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoende aan de betreffende leveranciers.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Bent u geïnteresseerd in dit bedrijfspand of wilt u graag meer informatie, dan kunt u contact opnemen door te mailen naar: Sam@adriaansgroup of te bellen naar +31(0)492-47 62 62
