Wonen in dit appartement aan de Boerhaavelaan 93 heeft veel voordelen.
We geven u alvast een indruk:
- Hoekappartement met balkon op het westen
- Twee slaapkamers – Instapklaar en van alle gemakken voorzien
- Nabij stadspark De Warande
- Tal van voorzieningen in de nabije omgeving en een goede bereikbaarheid
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
De wijk
Een groene, ruim opgezette en centrale locatie met een goede reputatie. Dat zijn in het kort de steekwoorden voor “De Warande”. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Helmond, het Combicentrum aan de Mierloseweg en de winkels op de Steenweg. Ook stadspark “De Warande” en het Elkerliek Ziekenhuis liggen op loopafstand. Ook op het gebied van uitvalswegen is deze woonomgeving goed.
Begane grond
Keurige gemeenschappelijke hal/entreepartij met postkasten, trapopgang naar de verdiepingen en privébergingen.
Derde verdieping
Via de trapopgang komt u vanuit de galerij in het onderhavige appartement. Het appartement is in 2012 gerenoveerd en vernieuwd, wat o.a. heeft geresulteerd in inbouwverlichting, kooflijsten, architraven, een nieuwe schouw, vernieuwde elektra en vloerverwarming in de douche. In 2021 is de woning deels opnieuw gestuct en geschilderd. Ook de vloer en plinten in de living zijn vernieuwd. De hal/gang van het appartement biedt o.a. toegang tot de toiletruimte, de badkamer, een tweetal slaapkamers, de ontzettend lichte woonkamer en de ruimtelijke keuken. Tevens vindt u hier de intercom installatie.
De woonkamer
Via twee openslaande deuren met facetglas bereikt u vanuit de hal de woonkamer. Deze woonkamer biedt ontzettend veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Dit wordt mede versterkt door het raam in de zijgevel. De grootte van de woonkamer is dusdanig, dat er diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. De wanden en het plafond zijn netjes gestuct waarbij de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting en kooflijsten. Extra sfeer wordt gerealiseerd door o.a. de aanwezigheid van een bio-ethanol haardpartij. Er is tevens een airconditioning aanwezig.
De keuken
De keukeninrichting is als zeer luxe en modern te omschrijven. Naast de nodige, hoogglans kastruimte en vaste kast, treft u hier o.a. de volgende inbouwapparatuur aan: heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasmachine, vriezer en ingebouwde koelkast. Zowel de keuken als de woonkamer bieden beide toegang tot het aan de achterzijde van het complex gelegen ruime balkon met vaste kastruimte en elektrische zonneluifel.
De badkamer
Net zoals de rest van het appartement is ook de badkamer volledig gerenoveerd en voorziet deze in een moderne inrichting. Dit uit zich in een eigentijdse wand- en vloertegelkeuze, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator en een 2-tal vaste wastafels met kastruimte. Het plafond voorziet in bijpassende inbouwverlichting en mechanische afzuiging, de vloer in vloerverwarming.
De toiletruimte
De gehele toiletruimte is in 2024 compleet vernieuwd. Modern wandcloset met ingebouwd reservoir, fonteintje en tevens is de vernieuwde mechanische ventilatie hier aanwezig.
De slaapkamers
De kamers zijn beide goed van afmeting en als hoofdslaapkamer te gebruiken. Eén is aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte waarin de c.v. ketel opstelling is geplaatst. Dit is de hoofdslaapkamer, ook hier heeft u de luxe van een airconditioning! Op de voor (slaap)kamer treft u de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur.
Wat verder opvalt:
- Alle raamdecoratie blijft achter
- 2 airco’s blijven ook achter om de woning zo compleet mogelijk op te leveren
- Alarminstallatie – Servicekosten €276,-
- Gratis parkeergelegenheid in de directe woonomgeving
- Mogelijkheid tot overname inboedel
- 2021 is de vloer in de living vernieuwd, opnieuw geschilderd en deels gestuct. Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
Mocht je geïnteresseerd zijn in deze woning dan kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar info@makelaardevree.nl of te bellen naar +31(0)492 474 333.
